存量商业时代，“城市更新”与“非标商业”是近几年商业地产行业的热词，打造非标商业成为实现城市更新与存量盘活的有效途径之一。本文通过分析城市更新项目，洞察在“窄”赛道里跑出“宽”生意的城市更新非标商业项目。这些项目不仅赋予旧改空间新的生命，还极大丰富了城市的商业生态和文化景观。

2020年11月，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》中明确提出：实施城市更新行动。

城市是人民幸福生活、安居乐业的重要载体。城市更新，一头连着城市发展，一头连着亿万民生，关系群众切身利益，牵动民生幸福。

老旧厂房是中国工业文化的重要窗口，也是延续城市文脉、拓展城市文化发展空间的重要载体。在中国城市化和产业升级的双重背景下，在新时代我国经济发展动能换挡、产业结构优化升级、城市更新转型背景下，老旧厂房成为盘活存量空间资源、建设新型城市文化空间、推动文化发展的有力抓手。

石家庄工业遗址公园灯光亮起。变幻的灯光将两座高炉映照得酷炫十足，闪亮的“Rock Home Town”（“摇滚之城”）标志带给人们强烈的视觉冲击。

“天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往”。毕竟没有人对钱过不去，没有人会放过赚钱的机会。城市更新也一样，利益是其核心驱动力，不同的利益主体在更新中各取所需。

城市更新作为推动城市高质量发展的必然要求，具有重大的意义和重要性。从提升居民生活质量方面来看，全国已有超过 400 个城市成立了城市更新工作领导小组，通过城市更新，能直接改善居民的居住环境

“城市更新”作为一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区进行必要的、有计划的改建活动，在助推新型城镇化建设中扮演着至关重要的角色。

随着城市化进程的不断推进，城市从增量扩张时代进入存量调整时代，城市更新将成为城市发展的新增长点。据住房城乡建设部透露，全国目前已实施城市更新项目超过6.6万个，完成投资2.6万亿元，城市更新行动实施带来的综合性成效正在逐步显现。

因为今年中国高校毕业生人数再创新高，达到1179万，比2023年增加了21万，比22年增加103万，比21年增加270万。明年还会更多，而且未来十几年，每年都会有1000多万大学生毕业，可想而知，学历还能值几个钱？

当前，中国不少城市尤其是超大特大城市已步入存量型发展阶段，城市更新成为城市建设改造的主要模式。

大家最关注的是在“实施城市更新和安全韧性提升行动”部分，《计划》提出了如下政策措施——

当前，中国不少城市尤其是超大特大城市已步入存量型发展阶段，城市更新成为城市建设改造的主要模式。

围绕学习贯彻落实党的二十届三中全会精神的一系列行动，正在上海深入开展。

党的二十届三中全会通过的《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》提出，建立可持续的城市更新模式和政策法规，加强地下综合管廊建设和老旧管线改造升级，深化城市安全韧性提升行动。

对很多人来说，城市更新已经是一个耳熟能详的名词。城市为什么要更新？因为城市是一个鲜活的生命体，城市更新就是持续不断的常态化的生命活动。

2024年9月9日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会联合印发《北京市城市更新实施单元划定工作指引（试行）》

当前，中国不少城市尤其是超大特大城市已步入存量型发展阶段，城市更新成为城市建设改造的主要模式。

中国的城市更新也走到了转换方向和途径的关口。我们要对非保护类建筑采取适当的策略，概括为四个字就是“留改拆拼”。建筑师不仅要设计新建筑，也要为“再生”贡献专业力量，因而建筑师的别称应该是“修复师”“翻建师”和新旧共生的“拼贴师”。

今年的《政府工作报告》提出稳步实施城市更新行动。丰台区在城市更新领域也取得了一些显著成效，比如南中轴-大红门地区转型升级、长辛店老镇有机更新、方庄等区域综合型城市更新等。请问丰台城市更新的思路和路径有哪些？如何进一步打造样本案例？