当前，我国大宗资产交易面临流动性不足、定价机制僵化的困境，不良资产处置存在司法周期长、回收率低的痛点，而国企改革深化背景下，存量资产低效运营、债务压力攀升问题突出。

在传统收并购领域，企业想拿下优质资产，往往要面对资金占用过高、税负沉重、风险集中和退出困难等一系列难题。而类 REITs恰好可以解决以上问题。

它的作用很实际：比如你想买房产代币，用比特币的话，可能今天值 10 万明天就剩 8 万了，风险太大。但用稳定币买，价格稳，交易起来更放心。

2025年，国家层面通过《关于持续推进城市更新行的意见》等纲领性文件，结合地方创新实践，构建了从前期谋划到长效运营的全周期管理体系。本文基于最新政策导向，结合典型案例，系统解析城市更新项目开发的核心环节与实施要点。

颠覆认知！花园城市不是流行款，是能造#就业 、促#创新 的 “#城市产业引擎 ”

近年来，国家出台一系列城市更新领域的重要政策，城市更新已然上升至国家战略高度。

在当前城市更新的实践中，我们愈发意识到，传统以“缺什么补什么”为主导的系统补全式规划模式，已难以回应新时代城市空间发展对活力、效率与可持续性的更高要求。

漫步在广州珠江畔，红砖厂房与创意市集交织，锈迹斑斑的起重机下是年轻人在咖啡馆里谈笑风生。

漫步在广州珠江畔，红砖厂房与创意市集交织，锈迹斑斑的起重机下是年轻人在咖啡馆里谈笑风生。

随着我国城市化进程加快，城市更新已成为各地区政府关注焦点。城市更新不仅关乎城市面貌的提升，还涉及产业升级、环境保护、民生改善等多个方面。

如果说城市更新除了必须的商业服务、公共服务外，最重要的是什么？我觉得是“慢行空间”。不管是慢行，还是跑步，或是漫游聊天，是一家人工作生活之余的重要活动空间，也是社交、理解我们生活空间的重要空间载体。

自2019年中央经济工作会议首次提出“城市更新”以来，我国城市更新行动持续推进，取得了显著成效。从国际经验和城市发展规律来看，我国城市发展已经进入以存量提升为主的新阶段，城市更新成为转变城市发展方式、提升人民居住品质的必然选择。

2025年5月，中共中央办公厅、国务院办公厅联合发布《关于持续推进城市更新行动的意见》，明确提出“推动文旅产业赋能城市更新”，为城市发展注入新活力。

城市规划是国家治理现代化的重要环节，在"十四五"与"十五五"衔接期面临重大机遇与挑战。我国城镇化率已超65%，城市发展进入提质增效关键阶段。

我国城镇化率已超65%，城市发展进入提质增效关键阶段。全球气候变化、地缘政治变革、科技革命等外部环境，叠加国内人口结构转变、经济转型等内在因素，构成了城市规划的复杂背景。"十五五"规划既要解决当前问题，更要为未来15-30年城市可持续发展奠定基础

在增量开发时代，决定地块命运的是容积率和价格；而在存量更新时代，决定项目生死的往往是一句话——“它代表什么？” 这句话既是市场对项目的第一印象，也是政府、资本、社区能否形成合力的“暗号”。

随着我国城镇化进程进入高质量发展阶段，城市更新已成为推动城市空间重构、功能优化和品质提升的核心战略。2021年“实施城市更新行动”首次被写入国家“十四五”规划纲要，标志着城市更新从局部试点转向全面深化。

城市更新是一个很宏观的城镇房屋建筑市政工程运维的命题，代表今后工程建设从业群体的发展方向。

“临时使用”并非新鲜事：将未开发空地用作停车场，或将废弃电话亭当作快递投放点，早已是城市日常的一部分。本系列后续将介绍多个案例，来阐释“临时城市主义”的意义和路径。

“临时使用”并非新鲜事：将未开发空地用作停车场，或将废弃电话亭当作快递投放点，早已是城市日常的一部分。本系列后续将介绍多个案例，来阐释“临时城市主义”的意义和路径。