近期召开的中央城市工作会议，赢得了社会各界的高度评价。 这次会议不仅明确了做好城市工作的总体要求、重要原则、重点任务，而且对进一步做好城市工作作出了具体部署。

推动城市高质量发展为主题。反复强调“高质量”，是要强调城市建设质量优先的宗旨是主导。品质提升和绿色转型，呼应“绿水青山就是金山银山”的逻辑。

本次会议凸显了当下中央对地产发展的重视，会议不仅部署当前任务，更锚定了未来十年城市发展的基本方向，对统一各级政府认知、引导社会预期、优化资源配置意义重大。

在城市更新与存量资产再生的实践中，越来越多的项目面临“不好定义、难以估值、难以招商”的现实困境。

自去年年底中央经济工作会议以来，在十四五的最后一年，大力、加力、持续实施城市更新，被中央反复提及和强调，市场对城市更新也特别期待

额，此无定法，也无定势，跟着政策走，跟着趋势走。

在进入以“存量更新”为主的城市发展新阶段后，土地已不再是“谁拥有、谁开发，谁就能赢”的零和博弈，而是“谁能高效复合利用、谁就能持续创造价值”的新逻辑。

在高密度城市中，老城区往往面临空间紧张、设施陈旧与人口结构老龄化等多重挑战。与此同时，居民对健康生活的关注日益增强，体育运动逐渐成为衡量社区生活质量的重要标尺。

2025 年 5 月，中办国办《关于持续推进城市更新行动的意见》出台，将存量资产盘活与历史文化保护、功能迭代升级紧密绑定，为城市更新注入全新命题——如何让沉睡的“城市家底”在时代浪潮中苏醒，在历史文脉与现代生活的交织中焕发新生？

过去，城市发展在一定程度上过于注重规模扩张和经济指标增长，而此次会议强调更加注重以人为本，这对商业地产开发有着深远影响。

7月14日至15日，中央城市工作会议在北京举行，会议部署了城市工作七个方面的重点任务，为未来城市发展指明了方向。

时隔十年，城市工作会议终于开了。今天官方发布的通稿只有2100多字，会议实际讨论的内容肯定比这多得多。我们重点关注会议对大方向的判断，方向决定未来的政策思路，会对方方面面带来影响。

当前，我国大宗资产交易面临流动性不足、定价机制僵化的困境，不良资产处置存在司法周期长、回收率低的痛点，而国企改革深化背景下，存量资产低效运营、债务压力攀升问题突出。

在传统收并购领域，企业想拿下优质资产，往往要面对资金占用过高、税负沉重、风险集中和退出困难等一系列难题。而类 REITs恰好可以解决以上问题。

它的作用很实际：比如你想买房产代币，用比特币的话，可能今天值 10 万明天就剩 8 万了，风险太大。但用稳定币买，价格稳，交易起来更放心。

2025年，国家层面通过《关于持续推进城市更新行的意见》等纲领性文件，结合地方创新实践，构建了从前期谋划到长效运营的全周期管理体系。本文基于最新政策导向，结合典型案例，系统解析城市更新项目开发的核心环节与实施要点。

颠覆认知！花园城市不是流行款，是能造#就业 、促#创新 的 “#城市产业引擎 ”

近年来，国家出台一系列城市更新领域的重要政策，城市更新已然上升至国家战略高度。

在当前城市更新的实践中，我们愈发意识到，传统以“缺什么补什么”为主导的系统补全式规划模式，已难以回应新时代城市空间发展对活力、效率与可持续性的更高要求。

漫步在广州珠江畔，红砖厂房与创意市集交织，锈迹斑斑的起重机下是年轻人在咖啡馆里谈笑风生。