中央城市工作会议定调：不良物业的末日或许真的即将来临

7月14日至15日，中央城市工作会议在北京举行，会议部署了城市工作七个方面的重点任务，为未来城市发展指明了方向。仔细研读会议精神，不难发现当前物业行业的运营模式与中央对城市建设的要求已严重脱节，不良物业的末日或许真的即将来临。

一、会议释放的强烈信号

会议提出的"建设舒适便利的宜居城市"、"建设安全可靠的韧性城市"等要求，直指当前物业服务的核心问题。

会议强调要"牢牢兜住民生底线"、"高效解决群众急难愁盼问题"，这与当前许多物业公司"重收费、轻服务"的现状形成鲜明对比。

特别是会议要求"创新城市治理的理念、模式、手段"，“小物业，大民生”，物业服务作为城市治理的“最后一公里”，预示着传统的物业管理模式将面临重大变革。

二、物业行业积弊已久

今年四月，人民日报连续发表文章痛斥物业行业乱象，包括服务质量低下、收费不透明、侵占业主权益、专项整治等问题。

全国各地也陆续开展物业行业大整治行动，反映出政府对这一领域问题的高度重视。许多物业公司长期处于监管盲区，形成"小王国"式管理，与业主矛盾不断激化。