城市更新工作三个重要的基础数据

在开展城市更新工作时，除了常规基础数据和上位规划之外，还有三个重要的基础数据需要认真分析使用。

一、城市体检评估数据在《中共中央办公厅 国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》中明确建立健全城市更新实施机制。依据国土空间规划，结合城市体检评估结果，制定实施城市更新专项规划，确定城市更新行动目标、重点任务、建设项目和实施时序。城市体检评估工作住建部门和自然资源部门都在开展这个工作，实际工作中两个评估结果数据都需要使用。

二、城市存量国土空间现状评估数据

城市存量国土空间是指城区范围内已开发或具备开发潜力，可通过优化和挖潜，实现集约化、内涵式发展的国土空间。该空间是以现状房屋建筑、人口、用地、产业和现有规划审批管理等数据为要素：包括空间几何、功能用途、开发年代、土地状态、综合价值、设施配套等维度特征，以详细规划地块为最小单元，涵盖以上要素及维度特征的城区范围多层级空间单元的组合。该调研数据正在开展，预计今年年底省会城市会建设完成，明后年地级市会建设完成。

民意调查在能直接反映大家的需求和不满，精准找到问题所在，推动城市更新落地实施。比如，如某老城区要改造，政府原本觉得大家可能更想要拓宽马路、多建停车场。但通过民意调查发现，大部分居民更希望增加社区公园、老年活动中心或改善老旧楼房的电梯设施。只不过实际工作中，很多居民意愿调查工作走过场的太多，也不重视这些工作。下图是某地居民意愿调查问卷示例。